2025年2月19日 星期三

為什麼不建議夫妻共同持有房屋？避免浪費「一生一次」與「一生一屋」優惠！

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買房是人生大事，許多夫妻在購屋時會選擇 共同持有產權 ，認為這樣更公平、更安全。但其實，這樣的決定可能讓你們 白白浪費房屋交易的重大稅務優惠 ，導致未來換房時多繳大筆稅金！ 在台灣，政府提供兩種房屋交易優惠：「一生一次」與「一生一屋」，但如果夫妻共同持有房產，可能會導致 這些優惠...
2025年2月13日 星期四

買房貸款成數不足？如何自動解約？與小心資金缺口

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  購屋是一個重大的財務決策，而貸款成數往往是影響購屋順利與否的關鍵因素。許多購房者簽訂購屋合約後，最擔心的就是銀行核貸的成數不足，導致資金缺口過大，甚至影響交易進行。一般來說，房屋買賣合約中常見的條款是 「貸款成數未達合約價格之指定成數時，合約自動失效，賣方需無息退還履保內之價...
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2025年2月8日 星期六

房屋稅注意事項

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  自住房屋稅為1%或1.2%，營業用房屋稅率則是3%，稅負差很大，財政部提醒民眾留意適用規定，以免增加負擔。 以下是關於房屋稅的10點注意事項： 房屋稅定義 ：房屋稅是對房屋所有權人每年徵收的稅款，適用於各種固定於土地上的建築物，包括夾層屋、倉庫等。 計算方式 ：房屋稅的計算公...
2022年5月1日 星期日

舞台劇-婚內失戀 （鄧惠文同名作品改編）

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  （圖片來源： 婚內失戀粉絲團 ） 「婚內失戀」 Hello Marriage, Goodbye Love 鄧惠文同名作品改編，由吳維緯編導的舞台劇。 摘自購票官網介紹： 這是一對夫妻 24 小時內的日子，也是千千萬萬個日子的其中一天， 如果過了，也就過了，我們是重複了錯誤？還...

Zweigelt Alte Reben 2016（小蝦不負責任酒評）

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  Zweigelt Alte Reben 2016 紅寶石的美麗酒色，偏沈穩含蓄的深紅色多一點，淺淺的紫羅蘭香味，而辛香料、皮革、菸草較重。品嚐起來帶著櫻桃味，尾韻很細緻。跟法棍是好朋友，一重一淡是互補的。 這瓶酒，他的特別來自香氣與品嚐起來有著截然不同的感覺。就像是日劇「昨日...
2022年4月3日 星期日

「好書開箱」大腦解鎖：史丹佛頂尖學者裘．波勒以最新腦科學推動學習革命

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  大腦解鎖：史丹佛頂尖學者裘．波勒以最新腦科學推動學習革命 Limitless Mind: Learn, Lead, and Live Without Barriers 讀後感想： 先講讀後結論，我大推這本書。不論是對於自己日後在思考事情、拆解難題，進而學習成長。 若身為教育者...
2022年2月27日 星期日

日劇「不在場證明破解少女」，美波好可愛

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  「不在場證明破解少女」 台灣播放平台：hamivideo  / KKTV / Friday影音 由可愛的濱邊美波與看似嚴肅但我覺得很逗趣的大叔-安田顯主演的偵探刑事劇。
2022年2月26日 星期六

電影「在車上」改編自村上春樹的小說《沒有女人的男人們》

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  由西島秀俊主演，是我今年第二部在電影院看的電影，第一部是「昨日的美食」。接連兩部都是西島秀俊，看著他詮釋不同的角色、個性、面貌。如果要把還在播映的日劇「真兇標籤」也算上的話，最近是在看三種不同樣貌的他。這應該也是一種新體驗了，在人生的觀影經驗上。 「在車上」是史上首部入圍奧斯...
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2022年2月19日 星期六

「好書開箱」4%的人毫無良知 我應該怎麼辦？

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  「4%的人毫無良知 我應該怎麼辦？」 The Sociopath Next Door 什麼是反社會人格？ 反社會人格完全沒有情緒波動？還是他們的滿足感來源比較特別？ 之前在看福爾摩斯影集時，BC演繹的福爾摩斯有提到自己是反社會人格，那時候就想要知道如何定義「反社會人格」。但買...
2022年2月12日 星期六

法國-勃根地Jeremy Recchione 2019 Gevrey Chambertin Creux Brouillard（小蝦不負責任酒評）

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  Jeremy Recchione 2019 Gevrey Chambertin Creux Brouillard 單喝的紫羅蘭、薰衣草香氣濃郁，超愛的，不論是杯醒（香氣奔放）、瓶醒（在喉間的香味濃郁）都好迷人。這款紅酒有著清新果香，搭配滿月甜甜圈的新口味「我的藍莓夜」，以酒搭...