為什麼不建議夫妻共同持有房屋？避免浪費「一生一次」與「一生一屋」優惠！

買房是人生大事，許多夫妻在購屋時會選擇共同持有產權，認為這樣更公平、更安全。但其實，這樣的決定可能讓你們白白浪費房屋交易的重大稅務優惠，導致未來換房時多繳大筆稅金！

在台灣，政府提供兩種房屋交易優惠：「一生一次」與「一生一屋」，但如果夫妻共同持有房產，可能會導致這些優惠一次用光，影響未來的換房規劃。以下來深入解析這兩大優惠與應對方法！

買房起心動念後，購屋預算怎麼抓 #2 蝦聊買房

Photo by Nathan Fertig on Unsplash

從上一篇『買房好？還是租屋好？』探討在對於買房起心動念後，到底該怎麼評估自己是否買房？小複習：先評估是否已準備好頭期款？再評估工作狀況是否穩定？ 從2020年到2021年正處於房貸低利時代，因根據中央銀行與各家銀行推出的房貸優惠，與財政部的青年優惠貸款方案（可查詢內政部不動產資訊平台），目前房貸利率約在1.35%~1.8％左右，再加上部分銀行還擴大還款年限，從原本20年期擴大到最多40年期。所以手邊已存有一筆買房預算的首購族們，可以開始評估買房子這件人生重大事情。

決定要走向買房這條路後，『買房預算』該怎麼抓？

買房好？還是租屋好？2大關鍵要素解析哪一種適合你？ #1 蝦聊買房

Photo by Patrick Perkins on Unsplash

台灣社會(華人社會)，常有一種迷思『有土斯有財』？這一點彷彿從小到大，被無形中灌輸了，每個人都需要買一間屬於自己的房子，才算完成一到人生的關卡的催眠指令。然而，台灣的地價、房價跟薪資水平比較起來，相對其他國家而言，在台灣買房對年輕人來說，買一間屬於自己的房子，是需要背負很大的財務壓力。

那到底買房好？還是租房好？在你迷惘這個問題時，建議可從以下這二大要素，來評估自己是適合租屋？還是可以開始考慮買房？（以下內容，適合首購族在起心動內後參考！）

找屋、買房有哪些流程？為首購的你解析8大問題 #0 蝦聊買房

台灣網路教父、網路家庭董事長的詹宏志，在2008年與房仲業者攜手創立樂屋網時曾說到：「為人生最重要的交易，打造最好的電子商務。」這句話，讓2013年起加入樂屋網的我深受感動，我學習到從買家視角出發，探索在買屋流程中會遇到的大小問題。

我許下宏願，將從2021年起，每週三的夜晚上刊，透過累積7年在房屋平台與房地產圈的工作歷練，結合自身買房的經驗。希望能透過這些分享與小小洞見，能夠協助正在看文的你，後續在買房的過程中，有問題能找到解答，或是有人可以一起討論（就是我）。

先祝福你，順利找到適合的房子。
這也是我，希望能為居住正義貢獻一點微薄的心力。

找屋、買房有些流程？

主要分為以下這8大流程，當然，每一個流程中都有很多大大小小的問題，就讓我們一起來討論吧！