2021年7月22日 星期四

「好書開箱」小數據獵人-發現大數據看不見的小細節,從消費欲望到行為分析,創造品牌商機

 

小數據獵人

小數據獵人

發現大數據看不見的小細節,從消費欲望到行為分析,創造品牌商機。
作者: 
馬汀.林斯壯Martin Lindstrom),譯者: 溫力秦, 戴至中出版社:寶鼎


以下為書摘與心得感想。

推薦序

  • 「人性沒有很複雜,只要我們不帶偏見,像個孩子ㄧ樣地對周圍環境保持好奇心,許多潛在的生意機會都將ㄧㄧ浮現。」 黃麗燕 李澳貝納集團執行長
  • 「打開你的眼睛,仔細觀察你的客戶;張開你的嘴巴,勇敢地和消費者聊聊天。你會發現,做生意囝沒有那麼難生,小數據就在你身邊。」黃麗燕 李澳貝納集團執行長

第一章 聚焦小線索,創造大商機

  • 我習慣用打破規則的方式與人接觸。要是不能與某個國家的當地人打成一片,就不會有進展。

第二章 建立情感DNA 讓品牌觸動人心

  • 劇場效果、社區意識、親密連結,「幸福感」改變未來購物方式。
  • 在這個期待感逐漸消失的數位時代,我尤其想重新推出「渴望」的概念,因為研究結果顯示,品牌營造的期待感越強,最終它真正現身的時候,就會有越多人喜歡。

第三章 從針鋒相對到凝聚共識

  • 有時,你必須先接受乍看之下並不合理的一連串啟發或觀察心得,然後看看他們會帶領你走到何處。
  • 「觀察」這種習慣就像寫信,是一門逐漸式微的藝術,部分原因在於現代人只要一獨處,就會下意識地拿手機當藉口,擋掉那些分散我們的注意力、使我們無法專心體會周遭的事物。

第四章 強調身分認同

  • 行銷這個行業所說的「進入點」(entry point),是指人生中的某些時光,譬如結婚、懷孕、初為人母人父、買房子、空巢期,也就是我們的既定身分受到挑戰或是轉換的時候。處於這些時氣炸的消費者,特別難以抗拒新的概念與新的品牌。
  • 我要再次強調,用雙手將物品交給某人這個概念背後,傳達的是一個人用誠心誠意致贈禮物的心情,也代表送禮者與收禮者之間的協定或交流。

1-4章的讀後心得:

我很高興這本書的寫法,是作者用親身經驗的用敘事方式分享。他會先給你一個開頭標語,就如同我上面節錄的文字,然後緊接著是他在使用者行為訪查與分析的歷程,而且這歷程中的案例通常是兩家不同品牌公司,看似沒有關係,但是A公司的經驗,卻成為他處理B公司案子的養分或是經驗啟發,很像在看他的觀察故事,所以每個章節都精彩到,我都要看完才能放下書去喝杯水,很過癮啊。

在疫情尚未三級前,我也正努力抽空放下手機,坐在咖啡館角落,喝杯咖啡與觀察整個咖啡館的人事物。或是仔細聆聽朋友對於買房子的問題與苦惱,在用一些問題去探究他沒說出來的狀況,才好提供給他貼近問題需求的建議。還在練習中,不過這是很有趣的練習。

而在工作中的數據觀察上,我也正在從兩種面向來看數據資料,從大數據中找到最多相似點的那個族群,再來看看讓些一個人創造多筆資料的大戶們的喜好,那是一種死忠客戶的挖掘。我會提醒自己,看數據資料要從大數據收斂聚焦,也要從小數據去挖掘行為來探索這群平台愛好者的模樣。


數據data
Photo by Carlos Muza on Unsplash


第五章 讓品牌說故事

  • 消費者對品牌的想法是可以被操控的,在某些情況下也可以被歸納為一種罐頭式的銷售話術。

第六章 依消費者年齡層鎖定需求

  • 我們在線上做的任何事情都是一個人,包括購物在內。我的目標是要把線下購物的純正社交性,與線上購物提供的虛擬陪伴銜接在一起,創造零售業前所未見的景象。

第七章 建立品牌價值

  • 每個成功的品牌所代表的不只是品牌本身,還有某樣東西:情感。偉大的品牌許諾了希望,是酷勁、渴求、愛情、浪漫、接納、奢華、年輕、世故或優良技術的保證。
  • 每個成功的品牌所代表的不只是品牌本身,還有某樣東西:情感。偉大的品牌許諾了希望,是酷勁、渴求、愛情、浪漫、接納、奢華、年輕、世故或優良技術的保證。
  • 我們走的越快,某些層面就會變得越慢。

第八章 幕後一撇

  • 培養敏銳觀察力,將小數據融入事業與生活。
  • 如果企業想要了解消費者,大數據提供了寶貴但不完整的解決之道。我認為,當代對數據資料(digital date)的關切,大大削弱了真知灼見與觀察心得的重要性,連帶危及到產品和產品解決方案。
  • 弦外之音研究
    • 蒐集:如何解譯在住家內觀察到的蛛絲馬跡?
    • 蒐集:如何解譯在住家內觀察到的蛛絲馬跡?
    • 串連:情感行為的結果是什麼?
    • 相關:行為或情感最早在何時出現?
    • 因果:天啊喚起的情感是什麼?
    • 補償:未滿足或未實現的渴求是什麼?
    • 概念:有什麼好點子能夠「補償」你發掘到的消費者慾望?

讀後心得:

這本書太有趣了,作者對於人的觀察很仔細,也很積極探索串連線索,雖然這不是推理小說,但從他接受到客戶(品牌端)的委託後,去觀察顧客,甚至接觸顧客的第一線人員(業務或是客服)在行動上遭遇了什麼挫折,很多有趣的探索,如同看推理小說一般。我喜歡這本書,過陣子還可以再看一次提醒自己在面對數據與探索需求時,要跟作者馬汀.林斯壯 Martin.Lindstrom學習觀察、串連線索,在延伸出解決問題的方法。



法國-尚路易布根地白中白氣泡酒(小蝦不負責任酒評)

尚路易布根地白中白氣泡酒

 

Cuvee Jean-Louis Brut Blanc de Blancs
尚路易布根地白中白氣泡酒

不愧是香檳世家釀造的氣泡酒,氣泡細膩,喝下起來果香慢慢在口中散開,爽口不甜,但散發出蘋果還有淡淡的蜂蜜香味。
這支酒清新脫俗,然後跟孔雀香薯脆有搭配欸,因為這零食口味很清淡不會壓過酒的味道,很有趣。我喜歡這酒莊的酒,氣泡很細緻優雅,用香檳杯來喝,氣氛很棒。
我最近迷上用香檳杯喝氣泡酒,看著氣泡啵啵啵上升,好迷人,整個人心情會很好,但不是過嗨的,而是忍不住綻放愉悅的微笑。

葡萄酒資訊:

酒莊:Cuvee Jean-Louis
酒精濃度:11.5%


2021年7月17日 星期六

買房斡旋前,『不動產說明書』5個必看注意事項

不動產說明書


在整個買房流程中,當買方提出斡旋意願時,房仲基於善盡告知房屋現況的責任,會提供並完整解說「不動產說明書」。「不動產說明書」的內容有哪些呢?於內政部地政相關規範有「不動產說明書應記載及不得記載事項」,有區分三大項「土地、成屋、預售屋共14點內容,本篇將以中古屋買賣所包含的土地成屋的項目內容作為說明。
現況由於房仲產業競爭激烈,所以房仲提供的內容已超越內政部相關規定,但由於各品牌房仲提供的附加內容項目繁多,雖然專業的房仲業務會逐一說明,以避免項目太多分散注意,列舉5個必看注意事項,讓買家在簽訂「不動產說明書」與繳付斡旋金前,讀懂不動產說明書,讓買房交易更安心。


▌▌地籍圖謄本、房屋產權調查


在不動產相關說明書中第一重要的就是土地與房屋謄本資料(有時房屋謄本也會以產權調查資料作提供),此部分買方有四點須確認:


(以下為地籍謄本範例)



 ▌▌房屋管理現況

在了解完房屋身份證明文件(土地與建物謄本)後,再來需了解屋主對於房屋目前使用與管理的狀況,例如:有無消防設備、是否承租他人..等,列舉之中較為重要的三點作為基本確認。

房屋現況管理


▌▌房屋瑕疵狀況


一般民眾買房最擔心害怕遇到海砂屋、輻射屋、漏水屋、建築物傾斜,或被建管單位列為危險建築等問題房屋,若屋主在此部分所提供的記載為未做相關檢測時,買方可以在簽約時提出會交由驗屋廠商來協助勘驗,於勘驗後完成交屋手續。

房屋瑕疵


▌▌水、電、瓦斯供應現況

主要確認水源供應來源、是否具獨立電錶、瓦斯供應狀況(若原本無供應天然氣,買方完成交屋後才得以申請安裝)。另外,小提醒可以額外確認屋主於持有期間是否有更新水電等管線,這可以幫助驗屋時,重點確認改過的管線區域是否有漏水或插座電壓不足的狀況需改善。


▌▌管委會、管理費相關

若房屋購買為集合式住宅(例如:設有管委會之透天別墅社區、公寓、電梯大廈、華廈)時,需注意是否有設有特殊規章(例如:禁養寵物)、管理費用、公設使用費用等(例如:泳池、健身房等)。

若此部分屋主載明需洽詢管委會,可要求於斡旋時提供管委會之住戶規範等文件以維護自身權益。


若為首購族第一次看到不動產說明書也別擔心,可以根據上述5大要點,逐項請房仲說明,確認其內容都清楚明白。提醒您,《不動產說明書》被視為買賣契約書之一部分,所以即時在交屋後有發現記載項目與事實不相符合,建議於六個月內向原委託之房仲或屋主提出,以確保自身權益。

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2021年7月11日 星期日

法國波爾多-締亞龍紅亭紅酒(小蝦不負責任酒評)

波爾多 締亞龍紅亭紅酒
 

波爾多 締亞龍紅亭紅酒
PAVILLON de Trianon Bordeaux Superieur 2018

品飲心得

木質調、香草道香味是第一時間給我的感覺,剛開瓶時喝起來澀味較重,需要等她醒過來。最喜歡約莫20-30分鐘後的她,內斂含蓄的香草氣息,變得比較柔軟好親近。口感也從原本的澀味較重,再慢慢醒開後比較圓潤了,但仍保留了厚實的酒體。尾韻呢? 一如往常,波爾多的紅酒總是率性但轉身離去,不黏人。雖然沒能有令人再三回味的尾韻,卻也覺得現在這樣子是很乾脆的個性。

之前剛接觸波爾多的紅酒時,總覺得沒有令人回味的尾韻有點可惜,但現在的我喜歡她這性子,爽朗乾脆。


Trianon

關於酒莊的小故事

酒標上的太陽王的圖樣據說來自於路易十四,因為法國國王路易十四非常喜愛聖愛美濃,而締亞龍(Trianon)酒莊位於聖愛美濃西南,所以以此為酒標的圖樣。

The “Sun King” would say :
« I built Versailles for my court, Marly for my friends and Trianon for myself. »


這瓶是Trianon酒莊,莊主Dominique Heberard是前任白馬堡的莊主,他到聖愛美濃買下Trianon酒莊。而釀酒顧問是金鐘堡的莊主,而白馬堡金鐘堡都是波爾多中的聖愛美濃 (Saint-Émilion)的分級制度 Premiers grands crus classés A 的列級酒莊。


酒莊介紹: https://www.chateau-trianon.fr

葡萄品種:80% Merlot 、20% Cabernet Sauvignon

酒精濃度:14%

喜歡指數:80分 


翊百酒窖 精品葡萄酒領先品牌